Моделирование регионального механизма землепользования в рыночных условиях

Представлена система моделей использования природных ресурсов региона с детализированным земельным блоком, отражающим многоцелевое использование земель, позволяющая получить комплексные оценки земель. В систему моделей блока прогнозирования входят модели трех уровней: отраслевые народнохозяйственные модели, модель комплексного освоения и использования природных ресурсов региона, модели функционирования и развития отраслей в регионе, а содержанием второго блока является имитация взаимодействия субъектов землепользования. Комплексные оценки земель различных категорий в данной системе моделей отражают как дифференциальную ренту, возникающую при использовании земельных ресурсов данного региона по сравнению с другими регионами страны, так и межзональную ренту внутри данного региона. Такие комплексные оценки земель учитывают не только дифференциальную ренту и прямые затраты на улучшение или освоение конкретной категории земель, но и дополнительные затраты других ограниченных региональных ресурсов, что отличает данные оценки от поэлементных оценок сельскохозяйственных земель. Система платежей за землю включает в себя нормативы: платежи за использование земель, в том числе за целевое использование и компенсационные платежи за изъятие земель для не целевого использования, а также платежи за загрязнение земельных ресурсов. Представлены также методика расчетов рентных платежей на основе комплексных оценок земель и система распределения платежей за землю между государственными и местными бюджетами